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maison à vendre 5 pièces - 93,20 m2 ST OUEN L AUMONE - 95

Ref : 676264

289 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.2 m2 - ST OUEN L AUMONE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-OUEN L'AUMÔNE - Secteur Epluches / Vert Galant

Maison de 115 m² au sol. Un coup de Cœur !

Laissez vous charmer par cette jolie maison aux prestations soignées et parfaitement entretenue.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un wc indépendant, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec son poêle à bois et sa belle véranda qui vous permettra de profiter du jardin à tout moment.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, une belle salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc, et un grand dressing pouvant se reconvertir en chambre si besoin.
Les combles entièrement aménagés vous offrent une pièce de plus de 27m² au sol dont vous pourrez profiter en tant que chambre, bureau ou salle de jeux...

Un garage attenant accessible depuis le jardin complète ce bien.

Les plus de cette maison ?

- Véranda de 2015
- Climatisation réversible de 2017
- Ravalement de 2019
- Stores électriques solaires
- Fibre
- Tableau électrique mis aux normes en 2021
- Jardin de 152 m²

Aucuns travaux à prévoir, venez vite poser vos valises, elle ne vous attendra pas !

Un seul numéro: 01.34.35.68.68

Prix de présentation : 320.000€

Agent commercial 883779191 immatriculé au RSAC de Pontoise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • véranda (14,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier 1er (3,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • salle de bains et salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois et électrique pompe à chaleur clim réversibe electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1671 €
  • Charges de copropriété : 14,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/09/2021

Bien proposé par Michel gloriant EI, agent commercial (RSAC 008837791)

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