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maison à vendre 6 pièces - 195,29 m2 PONTOISE - 95

Ref : 676840

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 195.29 m2 - PONTOISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

A 10 minutes de PONTOISE, sur la jolie commune de BOISSY L'AILLERIE

A VOIR ABSOLUMENT !
COUP DE COEUR ASSURÉ !!

Alliance parfaite entre l'ANCIEN et le MODERNE.

Au sein de ce charmant village avec ÉCOLE et COMMERCES sur place, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové offrant des prestations magnifiques.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC indépendant, une belle salle à manger dotée de placards sur mesure, une grande cuisine déplafonnée entièrement équipée et aménagée, un cellier et un superbe séjour d'environ 30m² avec poutres apparentes et parquet massif.

Au 1er étage un couloir dessert une belle salle d'eau, un WC et trois grandes chambres dont une avec son dressing.

Le deuxième étage se compose d'un espace de vie de près de 70m² comprenant une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une belle douche et d'un hammam.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Placards sur mesure dans toute la maison.

L'extérieur, quant à lui, vous propose un jardin comprenant une jolie terrasse en bois, un garage et un cabanon de jardin.

Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage.

École (maternelle / élémentaire) et commerces sur place (restaurants, tabac, pharmacie, pôle médical et dentaire...)

Zone commerciale de l'Oseraie à 5 mn en voiture

Gare de Boissy l'Aillerie Ligne J (Paris Saint-Lazare)

N'attendez pas pour la visiter !

Un seul numéro : 01.34.35.68.68

Prix de présentation : 475.000€

Agent commercial 883779191 immatriculé au RSAC de Pontoise

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Vue globale

  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 195,3 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • salle à manger (22,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • salon (29,4 m2)
    • Palier 1er (7,5 m2)
    • Salle d eau (7,6 m2)
    • chambre + dressing (17,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier 2ème (0,8 m2)
    • comble (69,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

cour et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3640,0 € pour 2021

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