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Maison à vendre 7 pièces - 122 m2 VAUREAL - 95

Ref : 677812

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 122.0 m2 - VAUREAL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

VAURÉAL MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, VÉRANDA ET GRAND ESPACE ANNEXE

Située à Vauréal, cette maison individuelle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses cinq chambres possibles, ses espaces de vie agréables et ses extérieurs aménagés, elle présente de nombreux atouts pour s'adapter à différents modes de vie.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Il dispose d'un équipement home cinéma encastré et d'un rideau prévu pour la projection, idéal pour recréer une véritable ambiance cinéma à domicile. Dans son prolongement, une véranda vient compléter l'espace de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin.

La cuisine, récemment installée, est aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, elle permet de profiter d'un espace prêt à l'emploi. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Au second étage, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire d'environ 15 m². Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié à vos passions.

À l'extérieur, le jardin vous réserve un cadre agréable avec sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un bassin décoratif agrémenté d'un pont et d'un rocher apporte une touche originale à l'ensemble. Vous profiterez également d'une serre ou d'un atelier d'environ 40 m², un véritable atout pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou pour toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire pour ses activités.

Autre avantage appréciable : les sols de la maison ainsi que les peintures ont été refaits récemment, offrant un intérieur rafraîchi et soigné.

Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, des espaces modulables et des extérieurs aux multiples possibilités. Une opportunité à découvrir à Vauréal pour celles et ceux qui recherchent une maison individuelle avec de véritables espaces de vie et de nombreux atouts au quotidien.

Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • véranda (17,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC avec lave-mains (1,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Bureau (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, tous les sols et la peinture de la maison
  • Taxe foncière : 1834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20944kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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