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Maison à vendre 7 pièces - 223 m2 ERAGNY SUR OISE - 95

Ref : 677811

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 223.0 m2 - ERAGNY SUR OISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Au cœur du très recherché village d'Éragny, découvrez cette superbe maison contemporaine en pierre de taille construite en 1996, développant plus de 220 m² habitables et implantée sur un beau terrain de plus de 700 m². Une propriété aux volumes généreux, qui séduit immédiatement par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère avec une vaste entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et donnant le ton des volumes proposés. La pièce de vie constitue incontestablement l'un des points forts de la maison : un magnifique triple séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une grande cheminée et sublimé par un séjour cathédral et de belles poutres apparentes. Un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant différents espaces salon et salle à manger.

Dans le prolongement, une superbe véranda entièrement vitrée apporte une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges surfaces vitrées offrent une très belle vue sur le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Une terrasse vient compléter cet espace et offre un cadre particulièrement agréable dès les beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres avec rangements, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre espace d'eau : l'une dispose de sa salle d'eau et l'autre de sa salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun et offrir un excellent confort à toute la famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel offrant des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison et prolonge parfaitement les généreux volumes intérieurs.

Pierre de taille, séjour cathédral, poutres apparentes, cheminée, triple exposition, volumes exceptionnels et spectaculaire véranda vitrée : cette maison familiale de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare dans le village d'Éragny. Un bien de caractère à découvrir pour les amateurs d'espace, de lumière et d'architecture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (70 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 2707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/05/2025

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