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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,40 m2 LA GARENNE COLOMBES - 92

Ref : 677703

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.4 m2 - LA GARENNE COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Vous cherchez un lieu de vie lumineux, vivant et agréable au quotidien. Découvrez cet appartement situé à La Garenne-Colombes, à deux pas de toutes les commodités. Vous profitez d'un quartier recherché, avec commerces, écoles et plusieurs marchés par semaine, tout accessible à pied. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en gardant l'énergie et la vie du centre-ville. Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en dernier étage vous offre une vue dégagée sur La Défense, sans aucun vis-à-vis. Vous découvrez un 3 pièces plein de charme avec poutres apparentes et volumes mansardés Un double séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre confortable, une mezzanine et une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Vous profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale. Une place de parking en sous-sol est incluse. Un bien rare, qui allie emplacement, charme et qualité de vie.

Prix de présentation : 399 000€ FAI.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,2 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (1,8 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salle à manger (11,4 m2)
    • placards (0,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 2220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1277,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion beaubernard EI, agent commercial (RSAC 887717007)

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