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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49 m2 PONTOISE - 95

Ref : 677497

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - PONTOISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

À vendre en exclusivité T2 de 49 m² avec balcon, box et vue dégagée Centre-ville de Pontoise
Situé en plein cœur de Pontoise, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2 offre 49 m² habitables au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une très belle vue dégagée sur les toits de Pontoise, la cathédrale et l'église, d'une cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménager récent (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, rare en centre-ville.
Gare de Pontoise (RER C, ligne H et ligne J) à 5 minutes à pieds, commerces, écoles, marché, cinéma et restaurants à proximité immédiate.
Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement.
Prix de présentation : 185 000€
Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2595E2458332B
Agent commercial 887 717 007 immatriculé au RSAC de pontoise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1332 €
  • Charges de copropriété : 1432 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion beaubernard EI, agent commercial (RSAC 887717007)

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